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Appartement à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
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Achat · appartement

Appartement à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

IAD France Ile-de-France 77860

Le bien en détail

Cet appartement de 34 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Saint Germain Sur Morin (77860). Le prix demandé est de 139 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 088,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint Germain Sur Morin 77860

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 139 000 € 166 250 € en dessous de la médiane locale (305 250 €), soit 54 %.
Prix au m² 4 088 €/m² 692 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 397 €/m²), soit 20 %.
Surface 34 m² 64 m² en dessous de la médiane locale (98 m²), soit 65 %.
Fourchette locale 234 248 € - 417 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 234 248 € à 417 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Germain Sur Morin 77860 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 139 000 €. 166 250 € en dessous de la médiane locale (305 250 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans à Saint Germain Sur Morin 77860.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Germain Sur Morin 77860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 305 250 €, avec un prix au m² médian de 3 397 €/m². La fourchette centrale observée va de 234 248 € à 417 000 €.

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