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Achat · appartement

Appartement 1 295 000 € PARIS (75011)

Laforet Paris 75011

AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 109 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 1 295 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 880,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 364 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 295 000 € 895 505 € au-dessus de la médiane locale (399 495 €), soit 224 %.

Prix au m² 11 881 €/m² 1 618 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 263 €/m²), soit 16 %.

Surface 109 m² 71 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 187 %.

Fourchette locale 286 975 € - 565 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local364 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 286 975 € à 565 750 €.

Atouts déclarésascenseur, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 45 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 295 000 €. 895 505 € au-dessus de la médiane locale (399 495 €), soit 224 %. La comparaison s'appuie sur 364 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 495 €, avec un prix au m² médian de 10 263 €/m². La fourchette centrale observée va de 286 975 € à 565 750 €.

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