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Maison traditionnelle à Guignes (77390)
Maison traditionnelle à Guignes (77390) photo 2

Achat · maison

Maison traditionnelle à Guignes (77390)

IAD France Ile-de-France 77390

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Traditionnelle à Guignes (77390). Le prix demandé est de 317 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 641,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Traditionnelle à Guignes 77390

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 71 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 317 000 € 47 000 € au-dessus de la médiane locale (270 000 €), soit 17 %.
Prix au m² 2 642 €/m² 247 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 396 €/m²), soit 10 %.
Surface 120 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (125 m²), soit 4 %.
Fourchette locale 176 500 € - 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local71 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 176 500 € à 330 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 25 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à Guignes 77390 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 317 000 €. 47 000 € au-dessus de la médiane locale (270 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 71 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à Guignes 77390.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à Guignes 77390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 270 000 €, avec un prix au m² médian de 2 396 €/m². La fourchette centrale observée va de 176 500 € à 330 000 €.

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