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Appartement 199 000 € PARIS (75009)
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Achat · appartement

Appartement 199 000 € PARIS (75009)

Laforet Paris 75009

Le bien en détail

Cet appartement de 25 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 9e (75009). Le prix demandé est de 199 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 960,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 9e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 000 € 199 500 € en dessous de la médiane locale (398 500 €), soit 50 %.
Prix au m² 7 960 €/m² 3 433 €/m² en dessous de la médiane locale (11 393 €/m²), soit 30 %.
Surface 25 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (41 m²), soit 39 %.
Fourchette locale 250 250 € - 810 225 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 250 250 € à 810 225 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 199 000 €. 199 500 € en dessous de la médiane locale (398 500 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 398 500 €, avec un prix au m² médian de 11 393 €/m². La fourchette centrale observée va de 250 250 € à 810 225 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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