Location · studio

Location Appartement 1 pièce 27m² GAGNY 93220

FNAIM Ile-de-France 93220

Le bien en détail

Ce studio de 27,1 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à 18 Gagny (93220). Le loyer affiché est de 636 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 632 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 636 € 214 € en dessous de la médiane locale (850 €), soit 25 %.

Prix au m² 23 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (18 €/m²), soit 28 %.

Surface 27 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (45 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 690 € - 900 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 690 € à 900 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur FNAIM.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché 18 Gagny Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Location Appartement 1 pièce 24m² GAGNY 93220

24 m² · 1 pièces · 23 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 544 €

Location Appartement 2 pièces 28m² GAGNY 93220

28.4 m² · 2 pièces · 24 €/m²

Pièces prochesSurface proche 690 €

Location Appartement 2 pièces 40m² GAGNY 93220

40.08 m² · 2 pièces · 18 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 725 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 636 €. 214 € en dessous de la médiane locale (850 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à la location dans 18 Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 850 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 690 € à 900 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur FNAIM et contactez directement l'annonceur depuis la source.