Achat · maison

Maison à Morainvilliers (78630)

IAD France Ile-de-France 78630

Le bien en détail

Cette maison de 88 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à à Morainvilliers (78630). Le prix demandé est de 450 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 113,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morainvilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Morainvilliers 78630

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 97 000 € en dessous de la médiane locale (547 000 €), soit 18 %.

Prix au m² 5 114 €/m² 1 318 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 796 €/m²), soit 35 %.

Surface 88 m² 77 m² en dessous de la médiane locale (165 m²), soit 47 %.

Fourchette locale 382 500 € - 649 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 649 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 16 août sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Morainvilliers 78630 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 450 000 €. 97 000 € en dessous de la médiane locale (547 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans à Morainvilliers 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Morainvilliers 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 547 000 €, avec un prix au m² médian de 3 796 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 649 000 €.

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