Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 26 m 2 Arcueil - Joliot Curie

Orpi Ile-de-France 94110

Le bien en détail

Cet appartement de 26 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Arcueil (94110). Le prix demandé est de 170 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 538,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Arcueil

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Arcueil 94110

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 170 000 € 128 250 € en dessous de la médiane locale (298 250 €), soit 43 %.

Prix au m² 6 538 €/m² 1 061 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 478 €/m²), soit 19 %.

Surface 26 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 212 500 € - 452 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 500 € à 452 175 €.

FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T2 Arcueil Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 2 pièces 32,74 m 2 Arcueil - Joliot Curie

32.74 m² · 2 pièces · 5 803 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 190 000 €

Appartement à Arcueil (94110)

19 m² · 2 pièces · 6 737 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 128 000 €

Appartement 120 000 € ARCUEIL (94110)

19 m² · 1 pièces · 6 316 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 120 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Arcueil 94110 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 170 000 €. 128 250 € en dessous de la médiane locale (298 250 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans T2 Arcueil 94110.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Arcueil 94110 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 250 €, avec un prix au m² médian de 5 478 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 500 € à 452 175 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.