Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 78,80 m 2 Herblay - Conflans

Orpi Ile-de-France 95220

Le bien en détail

Cet appartement de 78,8 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Herblay (95220). Le prix demandé est de 339 200 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 304,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Herblay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Herblay 95220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 68 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 339 200 € 35 950 € au-dessus de la médiane locale (303 250 €), soit 12 %.

Prix au m² 4 305 €/m² 456 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 850 €/m²), soit 12 %.

Surface 79 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 212 000 € - 441 243 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local68 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 000 € à 441 243 €.

FraîcheurAnnonce vue 20 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Herblay 95220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 339 200 €. 35 950 € au-dessus de la médiane locale (303 250 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 68 annonces actives à l'achat dans T4 Herblay 95220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Herblay 95220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 303 250 €, avec un prix au m² médian de 3 850 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 000 € à 441 243 €.

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