Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 47,53 m 2 Vanves - Plateau de Vanves

Orpi Ile-de-France 92170

Le bien en détail

Cet appartement de 47,53 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Vanves (92170). Le prix demandé est de 305 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 417,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vanves

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Vanves 92170

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 79 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 21 %.

Prix au m² 6 417 €/m² 555 €/m² en dessous de la médiane locale (6 972 €/m²), soit 8 %.

Surface 48 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (57 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 280 000 € - 677 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 677 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juin sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T2 Vanves Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 2 pièces 47,53 m 2 Vanves - Plateau de Vanves

47.53 m² · 2 pièces · 6 783 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 322 400 €

++ Vanves-Malakoff - 2 pièces lumineux, cave et balconnet ++ Vanves

45 m² · 2 pièces · 6 556 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 295 000 €

Achat Appartement 2 pièces 43,33 m 2 Vanves - Hauts-de-Vanves

43.33 m² · 2 pièces · 6 841 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 296 400 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Vanves 92170 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 305 000 €. 79 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans T2 Vanves 92170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Vanves 92170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 384 500 €, avec un prix au m² médian de 6 972 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 677 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.