Achat · appartement

Émerainville (77) Exclusif 169 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 40.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 77184

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Emerainville (77184). Le prix demandé est de 169 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 225,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Émerainville

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Emerainville 77184

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 59 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 000 € 55 900 € en dessous de la médiane locale (224 900 €), soit 25 %.

Prix au m² 4 225 €/m² 445 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 781 €/m²), soit 12 %.

Surface 40 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 182 500 € - 251 450 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local59 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 182 500 € à 251 450 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Emerainville Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Émerainville (77) Exclusif 169 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 36.00 m² Avec balcon

36 m² · 2 pièces · 4 694 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 169 000 €

Émerainville (77) 170 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 46.00 m² Voir le bien

46 m² · 2 pièces · 3 696 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 170 000 €

Émerainville (77) Exclusif 176 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 36.00 m² Avec balcon Voir le bien

36 m² · 2 pièces · 4 889 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 176 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Emerainville 77184 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 000 €. 55 900 € en dessous de la médiane locale (224 900 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 59 annonces actives à l'achat dans Emerainville 77184.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Emerainville 77184 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 900 €, avec un prix au m² médian de 3 781 €/m². La fourchette centrale observée va de 182 500 € à 251 450 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.