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Achat · appartement

Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)

IAD France Ile-de-France 91260

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Juvisy Sur Orge (91260). Le prix demandé est de 179 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 261,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Juvisy-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Juvisy Sur Orge 91260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 70 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 000 € 75 450 € en dessous de la médiane locale (254 450 €), soit 30 %.

Prix au m² 4 262 €/m² 717 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 546 €/m²), soit 20 %.

Surface 42 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 202 000 € - 318 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local70 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 000 € à 318 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 16 août sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 000 €. 75 450 € en dessous de la médiane locale (254 450 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 70 annonces actives à l'achat dans à Juvisy Sur Orge 91260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 254 450 €, avec un prix au m² médian de 3 546 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 000 € à 318 750 €.

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