Achat · appartement
Appartement à Paris (75011)
Sous compromis259 000 €Appartement à Paris (75011)2 pièces23 m²Anne-Cécile CROUTON
Localisation
Paris 11e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 208 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
259 000 €
140 000 € en dessous de la médiane locale (399 000 €), soit 35 %.
Prix au m²
11 261 €/m²
1 086 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 175 €/m²), soit 11 %.
Surface
23 m²
18 m² en dessous de la médiane locale (41 m²), soit 44 %.
Fourchette locale
273 000 € - 460 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local208 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 273 000 € à 460 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 mai sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 278 200 € PARIS (75011)
24 m² · 2 pièces · 11 592 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 278 200 €
Appartement 278 200 € PARIS (75011)
24 m² · 2 pièces · 11 592 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 278 200 €
Appartement 278 200 € PARIS (75011)
24 m² · 2 pièces · 11 592 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 278 200 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 259 000 €. 140 000 € en dessous de la médiane locale (399 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 208 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 10 175 €/m². La fourchette centrale observée va de 273 000 € à 460 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.