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Achat · maison

Coutençon (77) 265 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 153.62 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 77154

Le bien en détail

Cette maison de 153,62 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Coutencon (77154). Le prix demandé est de 265 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 725,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Coutençon

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Coutencon 77154

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 2 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 000 € 26 500 € en dessous de la médiane locale (291 500 €), soit 9 %.
Prix au m² 1 725 €/m² 189 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 536 €/m²), soit 12 %.
Surface 154 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (195 m²), soit 21 %.
Fourchette locale 278 250 € - 304 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 278 250 € à 304 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Coutencon 77154 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 000 €. 26 500 € en dessous de la médiane locale (291 500 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à l'achat dans Coutencon 77154.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Coutencon 77154 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 291 500 €, avec un prix au m² médian de 1 536 €/m². La fourchette centrale observée va de 278 250 € à 304 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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