appartement à vendre 5 pièces LE KREMLIN BICETRE (94)

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Achat · appartement

appartement à vendre 5 pièces LE KREMLIN BICETRE (94)

Capifrance Ile-de-France 94270

Le bien en détail

Cet appartement de 96 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Pierrelaye (94270). Le prix demandé est de 848 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 833,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Pierre Curie 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 94270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 64 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 848 000 € 499 600 € au-dessus de la médiane locale (348 400 €), soit 143 %.

Prix au m² 8 833 €/m² 2 833 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 000 €/m²), soit 47 %.

Surface 96 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (60 m²), soit 60 %.

Fourchette locale 232 750 € - 441 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local64 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 750 € à 441 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 94270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 848 000 €. 499 600 € au-dessus de la médiane locale (348 400 €), soit 143 %. La comparaison s'appuie sur 64 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 94270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 94270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 348 400 €, avec un prix au m² médian de 6 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 750 € à 441 250 €.

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