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Achat · maison

Maison à Le Coudray-Montceaux (91830)

IAD France Ile-de-France 91830

Le bien en détail

Cette maison de 225 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à à Le Coudray Montceaux (91830). Le prix demandé est de 795 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 533,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Allée des Bouvreuils 91830 Le Coudray-Montceaux

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Le Coudray Montceaux 91830

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 795 000 € 505 500 € au-dessus de la médiane locale (289 500 €), soit 175 %.

Prix au m² 3 533 €/m² 901 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 34 %.

Surface 225 m² 125 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 125 %.

Fourchette locale 193 500 € - 346 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 500 € à 346 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Le Coudray Montceaux 91830 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 795 000 €. 505 500 € au-dessus de la médiane locale (289 500 €), soit 175 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans à Le Coudray Montceaux 91830.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Le Coudray Montceaux 91830 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 500 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 500 € à 346 500 €.

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