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PARIS 20, à vendre appartement T5 Duplex de 127m² avec terrasse
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Achat · appartement

PARIS 20, à vendre appartement T5 Duplex de 127m² avec terrasse

Capifrance Paris 75020
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 127 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Paris 20e (75020). Le prix demandé est de 1 550 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 204,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 20e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 20e 75020

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 265 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 550 000 € 1 120 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 260 %.
Prix au m² 12 205 €/m² 3 144 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 061 €/m²), soit 35 %.
Surface 127 m² 78 m² au-dessus de la médiane locale (49 m²), soit 159 %.
Fourchette locale 299 000 € - 545 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local265 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 000 € à 545 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue 31 juil. sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 20e 75020 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 550 000 €. 1 120 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 260 %. La comparaison s'appuie sur 265 annonces actives à l'achat dans Paris 20e 75020.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 20e 75020 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 061 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 000 € à 545 000 €.

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