Location · appartement

Appartement 2 pièces 46 m² 75011 Paris 11e (République - Saint-Ambroise)

Bienici Paris 75011

Charges comprisesAscenseurBalconCaveÉtage 2

Le bien en détail

Cet appartement de 45,84 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris 11e (75011). Le loyer affiché est de 1 500 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 32,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 18 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Passage Beslay 75011 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 43 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 500 € 40 € en dessous de la médiane locale (1 540 €), soit 3 %.

Prix au m² 33 €/m² 11 €/m² en dessous de la médiane locale (44 €/m²), soit 25 %.

Surface 46 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 1 181 € - 2 401 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 181 € à 2 401 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 500 €. 40 € en dessous de la médiane locale (1 540 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à la location dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 540 €, avec un prix au m² médian de 44 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 181 € à 2 401 €.

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