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Maison 485 000 € EAUBONNE (95600)
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Achat · maison

Maison 485 000 € EAUBONNE (95600)

Laforet Ile-de-France 95600
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 114 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Eaubonne (95600). Le prix demandé est de 485 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 254,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Eaubonne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Eaubonne 95600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 485 000 € 220 500 € au-dessus de la médiane locale (264 500 €), soit 83 %.
Prix au m² 4 254 €/m² 722 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 532 €/m²), soit 20 %.
Surface 114 m² 35 m² au-dessus de la médiane locale (79 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 230 500 € - 495 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 230 500 € à 495 500 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue 15 juil. sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché EaubonneToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Eaubonne 95600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 485 000 €. 220 500 € au-dessus de la médiane locale (264 500 €), soit 83 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Eaubonne 95600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Eaubonne 95600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 264 500 €, avec un prix au m² médian de 3 532 €/m². La fourchette centrale observée va de 230 500 € à 495 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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