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Studio à Pierrefitte-sur-Seine (93380)
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Achat · studio

Studio à Pierrefitte-sur-Seine (93380)

IAD France Ile-de-France 93380

Le bien en détail

Ce studio de 18 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Pierrefitte Sur Seine (93380). Le prix demandé est de 79 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 388,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Pierrefitte Sur Seine 93380

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 79 000 € 160 000 € en dessous de la médiane locale (239 000 €), soit 67 %.
Prix au m² 4 389 €/m² 1 219 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 170 €/m²), soit 38 %.
Surface 18 m² 52 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 74 %.
Fourchette locale 191 700 € - 283 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 191 700 € à 283 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur IAD France.
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43.12 m² · 2 pièces · 5 053 €/m²

Pièces proches 217 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Pierrefitte Sur Seine 93380 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 79 000 €. 160 000 € en dessous de la médiane locale (239 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à l'achat dans à Pierrefitte Sur Seine 93380.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Pierrefitte Sur Seine 93380 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 000 €, avec un prix au m² médian de 3 170 €/m². La fourchette centrale observée va de 191 700 € à 283 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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