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Achat · appartement

Appartement 495 000 € NEUILLY SUR SEINE (92200)

Laforet Ile-de-France 92200
AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Neuilly Sur Seine (92200). Le prix demandé est de 495 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 073,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-sur-Seine

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Neuilly Sur Seine 92200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 55 000 € en dessous de la médiane locale (550 000 €), soit 10 %.
Prix au m² 12 073 €/m² 1 704 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 369 €/m²), soit 16 %.
Surface 41 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (58 m²), soit 29 %.
Fourchette locale 412 250 € - 829 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 412 250 € à 829 000 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Neuilly Sur Seine 92200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 495 000 €. 55 000 € en dessous de la médiane locale (550 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Neuilly Sur Seine 92200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Neuilly Sur Seine 92200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 550 000 €, avec un prix au m² médian de 10 369 €/m². La fourchette centrale observée va de 412 250 € à 829 000 €.

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