Maison Longpont Sur Orge 4 pièce(s) LONGPONT SUR ORGE

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Achat · maison

Maison Longpont Sur Orge 4 pièce(s) LONGPONT SUR ORGE

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 91310

Le bien en détail

Cette maison de 16 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Longpont Sur Orge (91310). Le prix demandé est de 239 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 14 937,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Longpont-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Longpont Sur Orge 91310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 401 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 112 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 82 000 € en dessous de la médiane locale (321 000 €), soit 26 %.

Prix au m² 14 938 €/m² 11 954 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 985 €/m²), soit 401 %.

Surface 16 m² 91 m² en dessous de la médiane locale (107 m²), soit 85 %.

Fourchette locale 232 750 € - 397 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local112 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 750 € à 397 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Longpont Sur Orge 91310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 401 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 239 000 €. 82 000 € en dessous de la médiane locale (321 000 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 112 annonces actives à l'achat dans Longpont Sur Orge 91310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Longpont Sur Orge 91310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 321 000 €, avec un prix au m² médian de 2 985 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 750 € à 397 500 €.

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