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Maison à vendre 4 pièces VAUJOURS (93) - garage box - jardin
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Achat · maison

Maison à vendre 4 pièces VAUJOURS (93) - garage box - jardin

Capifrance Ile-de-France 93410
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 87 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Pierrelaye (93410). Le prix demandé est de 423 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 862,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 93410

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 423 000 € 97 000 € au-dessus de la médiane locale (326 000 €), soit 30 %.
Prix au m² 4 862 €/m² 1 595 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 267 €/m²), soit 49 %.
Surface 87 m² Au niveau de la médiane locale (87 m²).
Fourchette locale 227 500 € - 434 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 500 € à 434 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 25 j sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 93410 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 423 000 €. 97 000 € au-dessus de la médiane locale (326 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 93410.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 93410 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 326 000 €, avec un prix au m² médian de 3 267 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 500 € à 434 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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