Annonces Paris & Île-de-France
Appartement à Buc (78530)
Appartement à Buc (78530) photo 2Appartement à Buc (78530) photo 3
Appartement à Buc (78530) photo 4Appartement à Buc (78530) photo 5Appartement à Buc (78530) photo 6

Achat · appartement

Appartement à Buc (78530)

IAD France Ile-de-France 78530

Le bien en détail

Cet appartement de 64 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Buc (78530). Le prix demandé est de 290 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 531,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Buc 78530

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 74 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 4 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 290 000 € 567 000 € en dessous de la médiane locale (857 000 €), soit 66 %.
Prix au m² 4 531 €/m² 1 924 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 607 €/m²), soit 74 %.
Surface 64 m² 591 m² en dessous de la médiane locale (655 m²), soit 90 %.
Fourchette locale 308 000 € - 1 400 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local4 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 308 000 € à 1 400 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 juin sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché à BucToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Buc (78530)

Appartement à Buc (78530)

77 m² · 4 pièces · 4 078 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 314 000 € Immeuble 1 400 000 € BUC (78530)

Immeuble 1 400 000 € BUC (78530)

1232 m² · 1 136 €/m²

€/m² plus bas 1 400 000 € Immeuble 1 400 000 € BUC (78530)

Immeuble 1 400 000 € BUC (78530)

1232 m² · 1 136 €/m²

€/m² plus bas 1 400 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Buc 78530 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 74 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 290 000 €. 567 000 € en dessous de la médiane locale (857 000 €), soit 66 %. La comparaison s'appuie sur 4 annonces actives à l'achat dans à Buc 78530.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Buc 78530 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 857 000 €, avec un prix au m² médian de 2 607 €/m². La fourchette centrale observée va de 308 000 € à 1 400 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.