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Maison à Épinay-sous-Sénart (91860)
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Achat · maison

Maison à Épinay-sous-Sénart (91860)

IAD France Ile-de-France 91860

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à éPinay Sous SÉNart (91860). Le prix demandé est de 389 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 241,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sous SÉNart 91860

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 57 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 389 000 € 212 500 € au-dessus de la médiane locale (176 500 €), soit 120 %.
Prix au m² 3 242 €/m² 1 173 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 070 €/m²), soit 57 %.
Surface 120 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (85 m²), soit 42 %.
Fourchette locale 130 000 € - 226 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 130 000 € à 226 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 57 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 389 000 €. 212 500 € au-dessus de la médiane locale (176 500 €), soit 120 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans à éPinay Sous SÉNart 91860.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 500 €, avec un prix au m² médian de 2 070 €/m². La fourchette centrale observée va de 130 000 € à 226 250 €.

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