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Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 60 m 2 Alfortville - Gare - Fleurs

Orpi Ile-de-France 94140

Le bien en détail

Cet appartement de 60 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Alfortville (94140). Le prix demandé est de 189 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 150,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Alfortville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Alfortville 94140

Signal prix intéressant : le prix au m² est 35 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 121 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 189 000 € 98 500 € en dessous de la médiane locale (287 500 €), soit 34 %.
Prix au m² 3 150 €/m² 1 689 €/m² en dessous de la médiane locale (4 839 €/m²), soit 35 %.
Surface 60 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 199 641 € - 360 563 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local121 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 641 € à 360 563 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juin sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Alfortville 94140 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 35 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 189 000 €. 98 500 € en dessous de la médiane locale (287 500 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 121 annonces actives à l'achat dans T3 Alfortville 94140.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Alfortville 94140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 287 500 €, avec un prix au m² médian de 4 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 641 € à 360 563 €.

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