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Appartement 182 000 € EMERAINVILLE (77184)
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Achat · appartement

Appartement 182 000 € EMERAINVILLE (77184)

Laforet Ile-de-France 77184
AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Emerainville (77184). Le prix demandé est de 182 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 044,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Émerainville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Emerainville 77184

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 182 000 € 42 900 € en dessous de la médiane locale (224 900 €), soit 19 %.
Prix au m² 4 044 €/m² 322 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 723 €/m²), soit 9 %.
Surface 45 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 25 %.
Fourchette locale 183 000 € - 255 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 64e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 183 000 € à 255 000 €.
Atouts déclarésascenseur, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 5 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Emerainville 77184 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 182 000 €. 42 900 € en dessous de la médiane locale (224 900 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans Emerainville 77184.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Emerainville 77184 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 900 €, avec un prix au m² médian de 3 723 €/m². La fourchette centrale observée va de 183 000 € à 255 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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