Achat · maison

Maison 640 000 € YERRES (91330)

Laforet Ile-de-France 91330

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 145 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Yerres (91330). Le prix demandé est de 640 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 413,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Yerres 91330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 640 000 € 303 000 € au-dessus de la médiane locale (337 000 €), soit 90 %.

Prix au m² 4 414 €/m² 1 201 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 213 €/m²), soit 37 %.

Surface 145 m² 41 m² au-dessus de la médiane locale (104 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 199 900 € - 467 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 900 € à 467 500 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 4 j sur Laforet.

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Même typePièces prochesSurface proche 515 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Yerres 91330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 640 000 €. 303 000 € au-dessus de la médiane locale (337 000 €), soit 90 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 337 000 €, avec un prix au m² médian de 3 213 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 900 € à 467 500 €.

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