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Appartement Paris 2 pièces de 29.89m2 Paris 11e Paris
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Achat · appartement

Appartement Paris 2 pièces de 29.89m2 Paris 11e Paris

Stephane Plaza Immobilier Paris 75011
AscenseurÉtage 3

Le bien en détail

Cet appartement de 29,89 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 317 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 10 605,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 338 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 317 000 € 42 000 € en dessous de la médiane locale (359 000 €), soit 12 %.
Prix au m² 10 606 €/m² 288 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 319 €/m²), soit 3 %.
Surface 30 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (36 m²), soit 17 %.
Fourchette locale 244 375 € - 441 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local338 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 244 375 € à 441 250 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 317 000 €. 42 000 € en dessous de la médiane locale (359 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 338 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 359 000 €, avec un prix au m² médian de 10 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 244 375 € à 441 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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