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Achat · appartement

Appartement 125 000 € ETAMPES (91150)

Laforet Ile-de-France 91150

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Etampes (91150). Le prix demandé est de 125 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 976,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Étampes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Etampes 91150

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 125 000 € 70 250 € en dessous de la médiane locale (195 250 €), soit 36 %.

Prix au m² 2 976 €/m² 596 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 381 €/m²), soit 25 %.

Surface 42 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 49 %.

Fourchette locale 144 676 € - 292 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 144 676 € à 292 750 €.

Atouts déclarésbalcon, cave

FraîcheurAnnonce vue 19 août sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Etampes 91150 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 125 000 €. 70 250 € en dessous de la médiane locale (195 250 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Etampes 91150.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Etampes 91150 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 195 250 €, avec un prix au m² médian de 2 381 €/m². La fourchette centrale observée va de 144 676 € à 292 750 €.

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