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Appartement 5 pièces 169 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Location · appartement

Appartement 5 pièces 169 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Bienici Paris 75009
Charges comprisesAscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 169 m², composé de 5 pièces, est proposé à la location à Paris 9e (75009). Le loyer affiché est de 2 480 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 14,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 29 760 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est C. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Boulevard Haussmann 75009 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Signal prix intéressant : le prix au m² est 70 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 480 € Au niveau de la médiane locale (2 480 €).
Prix au m² 15 €/m² 35 €/m² en dessous de la médiane locale (50 €/m²), soit 70 %.
Surface 169 m² 114 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 207 %.
Fourchette locale 1 764 € - 3 748 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 764 € à 3 748 €.
DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 50 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 70 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 480 €. Au niveau de la médiane locale (2 480 €). La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 480 €, avec un prix au m² médian de 50 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 764 € à 3 748 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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