Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 62,80 m 2 Villeparisis - Le Marché

Orpi Ile-de-France 77270

Le bien en détail

Cet appartement de 62,8 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Villeparisis (77270). Le prix demandé est de 215 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 423,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villeparisis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Villeparisis 77270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 215 000 € 50 000 € en dessous de la médiane locale (265 000 €), soit 19 %.

Prix au m² 3 424 €/m² 446 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 978 €/m²), soit 15 %.

Surface 63 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 195 000 € - 325 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 195 000 € à 325 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 11 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Villeparisis 77270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 215 000 €. 50 000 € en dessous de la médiane locale (265 000 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans T4 Villeparisis 77270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Villeparisis 77270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 265 000 €, avec un prix au m² médian de 2 978 €/m². La fourchette centrale observée va de 195 000 € à 325 000 €.

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