Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 61,54 m 2 Saint-Germain-lès-Corbeil

Orpi Ile-de-France 91250

Le bien en détail

Cet appartement de 61,54 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Saint Germain Les Corbeil (91250). Le prix demandé est de 238 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 867,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Germain-lès-Corbeil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Saint Germain Les Corbeil 91250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 61 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 238 000 € 39 000 € en dessous de la médiane locale (277 000 €), soit 14 %.

Prix au m² 3 867 €/m² 772 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 095 €/m²), soit 25 %.

Surface 62 m² 36 m² en dessous de la médiane locale (98 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 193 000 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 000 € à 399 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Saint Germain Les Corbeil 91250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 238 000 €. 39 000 € en dessous de la médiane locale (277 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à l'achat dans T3 Saint Germain Les Corbeil 91250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Saint Germain Les Corbeil 91250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 000 €, avec un prix au m² médian de 3 095 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 000 € à 399 000 €.

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