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appartement à vendre 4 pièces avec terrasse à BEAUCHAMP (95)
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Achat · appartement

appartement à vendre 4 pièces avec terrasse à BEAUCHAMP (95)

Capifrance Ile-de-France 95250
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 82 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paray Vieille Poste (95250). Le prix demandé est de 377 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 597,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paray Vieille Poste 95250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 377 000 € 24 000 € au-dessus de la médiane locale (353 000 €), soit 7 %.
Prix au m² 4 598 €/m² 781 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 817 €/m²), soit 20 %.
Surface 82 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 10 %.
Fourchette locale 265 000 € - 444 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 000 € à 444 250 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paray Vieille Poste 95250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 377 000 €. 24 000 € au-dessus de la médiane locale (353 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans Paray Vieille Poste 95250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paray Vieille Poste 95250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 353 000 €, avec un prix au m² médian de 3 817 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 000 € à 444 250 €.

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