Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 90,04 m 2 Le Bourget - Hôtel de Ville

Orpi Ile-de-France 93350

Le bien en détail

Cette maison de 90,04 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Le Bourget (93350). Le prix demandé est de 395 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 386,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Bourget

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Le Bourget 93350

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 395 000 € 220 000 € au-dessus de la médiane locale (175 000 €), soit 126 %.

Prix au m² 4 387 €/m² 559 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 828 €/m²), soit 15 %.

Surface 90 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (54 m²), soit 66 %.

Fourchette locale 132 500 € - 251 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 132 500 € à 251 750 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 26 j sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T5 Le Bourget Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

à 6 km de Villetaneuse Exclusif 296 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 108.73 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

108.73 m² · 4 pièces · 2 722 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 296 000 €

Le Bourget (93) 300 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 79.47 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien

79.47 m² · 3 pièces · 3 775 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 300 000 €

Maison à Le Bourget (93350)

137 m² · 7 pièces · 2 978 €/m²

Même type€/m² plus bas 408 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Le Bourget 93350 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 395 000 €. 220 000 € au-dessus de la médiane locale (175 000 €), soit 126 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans T5 Le Bourget 93350.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Le Bourget 93350 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 175 000 €, avec un prix au m² médian de 3 828 €/m². La fourchette centrale observée va de 132 500 € à 251 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.