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Studio à Coulommiers (77120)
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Achat · studio

Studio à Coulommiers (77120)

IAD France Ile-de-France 77120

Le bien en détail

Ce studio de 36 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Coulommiers (77120). Le prix demandé est de 98 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 722,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Coulommiers 77120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 98 000 € 156 000 € en dessous de la médiane locale (254 000 €), soit 61 %.
Prix au m² 2 722 €/m² 308 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 414 €/m²), soit 13 %.
Surface 36 m² 64 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 64 %.
Fourchette locale 186 500 € - 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 186 500 € à 330 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 17 juil. sur IAD France.
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€/m² plus bas 84 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Coulommiers 77120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 98 000 €. 156 000 € en dessous de la médiane locale (254 000 €), soit 61 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans à Coulommiers 77120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Coulommiers 77120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 254 000 €, avec un prix au m² médian de 2 414 €/m². La fourchette centrale observée va de 186 500 € à 330 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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