Achat · maison

à 11 km de Moret-Loing-et-Orvanne Exclusif 149 500 € Maison 3 pièces , 2 chambres 55.81 m² Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 77850

Le bien en détail

Cette maison de 55,81 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Hericy (77850). Le prix demandé est de 149 500 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 678,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Héricy

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Hericy 77850

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 4 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 149 500 € 128 000 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 46 %.

Prix au m² 2 679 €/m² 229 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 451 €/m²), soit 9 %.

Surface 56 m² 44 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 157 375 € - 442 990 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local4 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 375 € à 442 990 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 sept. sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Hericy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Héricy (77850)

72 m² · 3 pièces · 2 222 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 160 000 €

Maison à Héricy (77850)

128 m² · 6 pièces · 3 086 €/m²

Même type 395 000 €

Fonds de commerce RESTAURANT à vendre DINAN (22)

300 m² · 1 957 €/m²

€/m² plus bas 586 960 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Hericy 77850 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 149 500 €. 128 000 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 46 %. La comparaison s'appuie sur 4 annonces actives à l'achat dans Hericy 77850.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Hericy 77850 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 500 €, avec un prix au m² médian de 2 451 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 375 € à 442 990 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.