Location · appartement

Appartement 3 pièces 62 m² 75012 Paris 12e (Bel-Air - Nord)

Bienici Paris 75012

Charges comprisesAscenseurBalcon

Porte ouverte sans rendez vous ce jour le 16 juillet 2026 de 18h30 à 19h au 109 boulevard Soult 75012 PARIS. Paris Gestion Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de 3 pièces, situé au 4? étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, pouvant être facilement séparé afin de créer une seconde chambre ou un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon filant, idéal pour aménager un espace extérieur agréable, ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son potentiel. À visiter sans tarder ! x. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de é (loyer de base à ne pas dépasser) 1746.41 €/mois

Localisation

109 Boulevard Soult 75012 Paris

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 60 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 730 € 149 € au-dessus de la médiane locale (1 581 €), soit 9 %.

Prix au m² 28 €/m² 5 €/m² en dessous de la médiane locale (33 €/m²), soit 15 %.

Surface 62 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (56 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 1 121 € - 1 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 121 € à 1 925 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Location Appartement 3 pièces 66,03 m 2 Paris 12 - Bel-Air

66.03 m² · 3 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

Location Appartement 3 pièces 56,12 m 2 Paris 12 - Porte de Charenton - Porte Dorée

56.12 m² · 3 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

Appartement meublé 3 pièces 55 m² 75012 Paris 12e (Bercy)

55 m² · 3 pièces · 33 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 790 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 730 €. 149 € au-dessus de la médiane locale (1 581 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à la location dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 581 €, avec un prix au m² médian de 33 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 121 € à 1 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.