Achat · appartement
Paris 13 (75) Exclusif 775 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 77.62 m² Voir le bien
4 pièces , 3 chambres 77.62 m²
Localisation
Paris 13e Arrondissement
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 168 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
775 000 €
276 000 € au-dessus de la médiane locale (499 000 €), soit 55 %.
Prix au m²
9 985 €/m²
1 047 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 938 €/m²), soit 12 %.
Surface
78 m²
16 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 26 %.
Fourchette locale
319 000 € - 682 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local168 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 319 000 € à 682 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 22 min sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 730 000 € PARIS (75013)
80 m² · 4 pièces · 9 125 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 730 000 €
Appartement 742 500 € PARIS (75013)
86 m² · 4 pièces · 8 634 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 742 500 €
Appartement 750 000 € PARIS (75013)
76 m² · 3 pièces · 9 868 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 750 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 775 000 €. 276 000 € au-dessus de la médiane locale (499 000 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 168 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 499 000 €, avec un prix au m² médian de 8 938 €/m². La fourchette centrale observée va de 319 000 € à 682 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.