Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 111,61 m 2 Saint-Thibault-des-Vignes

Orpi Ile-de-France 77400

Le bien en détail

Cette maison de 111,61 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Saint Thibault Des Vignes (77400). Le prix demandé est de 316 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 831,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Thibault-des-Vignes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Saint Thibault Des Vignes 77400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 112 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 316 000 € 11 500 € au-dessus de la médiane locale (304 500 €), soit 4 %.

Prix au m² 2 831 €/m² 884 €/m² en dessous de la médiane locale (3 715 €/m²), soit 24 %.

Surface 112 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (101 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 226 500 € - 439 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local112 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 226 500 € à 439 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 22 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Saint Thibault Des Vignes 77400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 316 000 €. 11 500 € au-dessus de la médiane locale (304 500 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 112 annonces actives à l'achat dans T4 Saint Thibault Des Vignes 77400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Saint Thibault Des Vignes 77400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 500 €, avec un prix au m² médian de 3 715 €/m². La fourchette centrale observée va de 226 500 € à 439 500 €.

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