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appartement à vendre 2 pièces MERY SUR OISE (95)
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Achat · appartement

appartement à vendre 2 pièces MERY SUR OISE (95)

Capifrance Ile-de-France 95540

Le bien en détail

Cet appartement de 39 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Rambouillet (95540). Le prix demandé est de 212 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 435,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rambouillet 95540

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 212 000 € 89 500 € en dessous de la médiane locale (301 500 €), soit 30 %.
Prix au m² 5 436 €/m² 1 780 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 657 €/m²), soit 49 %.
Surface 39 m² 43 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 52 %.
Fourchette locale 203 000 € - 381 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 203 000 € à 381 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 15 juil. sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rambouillet 95540 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 212 000 €. 89 500 € en dessous de la médiane locale (301 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à l'achat dans Rambouillet 95540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rambouillet 95540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 301 500 €, avec un prix au m² médian de 3 657 €/m². La fourchette centrale observée va de 203 000 € à 381 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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