Achat · maison

Maison à Mormant (77720)

IAD France Ile-de-France 77720

Le bien en détail

Cette maison de 61 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à à Mormant (77720). Le prix demandé est de 197 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 229,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Méry

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Mormant 77720

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 18 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 197 000 € 27 950 € en dessous de la médiane locale (224 950 €), soit 12 %.

Prix au m² 3 230 €/m² 963 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 267 €/m²), soit 42 %.

Surface 61 m² 57 m² en dessous de la médiane locale (118 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 130 750 € - 284 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local18 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 130 750 € à 284 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 9 août sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à Mormant Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Maison 4 pièces Quiers

4 pièces

Même typePièces proches 265 000 €

à 16 km de Vaux-le-Pénil Exclusif 219 900 € Maison 4 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin Voir le bien

97 m² · 4 pièces · 2 267 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 219 900 €

Maison traditionnelle à Saint-Ouen-en-Brie (77720)

90 m² · 4 pièces · 2 833 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 255 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Mormant 77720 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 197 000 €. 27 950 € en dessous de la médiane locale (224 950 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 18 annonces actives à l'achat dans à Mormant 77720.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Mormant 77720 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 950 €, avec un prix au m² médian de 2 267 €/m². La fourchette centrale observée va de 130 750 € à 284 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.