Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 125,26 m 2 Ris-Orangis - Mairie - Hameaux

Orpi Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cette maison de 125,26 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 309 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 466,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 309 000 € 150 440 € au-dessus de la médiane locale (158 560 €), soit 95 %.

Prix au m² 2 467 €/m² 91 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 377 €/m²), soit 4 %.

Surface 125 m² 54 m² au-dessus de la médiane locale (72 m²), soit 75 %.

Fourchette locale 131 560 € - 249 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 53e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 249 515 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 309 000 €. 150 440 € au-dessus de la médiane locale (158 560 €), soit 95 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans T7 Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 560 €, avec un prix au m² médian de 2 377 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 249 515 €.

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