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Achat · maison

Maison 249 000 € MENNECY (91540)

Laforet Ile-de-France 91540

Le bien en détail

Cette maison de 677 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Mennecy (91540). Le prix demandé est de 249 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 367,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Mennecy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Mennecy 91540

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 151 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 000 € 65 000 € en dessous de la médiane locale (314 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 368 €/m² 2 556 €/m² en dessous de la médiane locale (2 924 €/m²), soit 87 %.

Surface 677 m² 554 m² au-dessus de la médiane locale (123 m²), soit 450 %.

Fourchette locale 183 725 € - 386 225 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local151 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 183 725 € à 386 225 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Mennecy 91540 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 249 000 €. 65 000 € en dessous de la médiane locale (314 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 151 annonces actives à l'achat dans Mennecy 91540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Mennecy 91540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 314 000 €, avec un prix au m² médian de 2 924 €/m². La fourchette centrale observée va de 183 725 € à 386 225 €.

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