Maison 279 900 € JUVISY SUR ORGE (91260)

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Achat · maison

Maison 279 900 € JUVISY SUR ORGE (91260)

Laforet Ile-de-France 91260

Le bien en détail

Cette maison de 61 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Juvisy Sur Orge (91260). Le prix demandé est de 279 900 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 588,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Juvisy-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Juvisy Sur Orge 91260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 70 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 279 900 € 25 450 € au-dessus de la médiane locale (254 450 €), soit 10 %.

Prix au m² 4 589 €/m² 1 044 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 546 €/m²), soit 29 %.

Surface 61 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 202 000 € - 318 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local70 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 000 € à 318 750 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 12 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 279 900 €. 25 450 € au-dessus de la médiane locale (254 450 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 70 annonces actives à l'achat dans Juvisy Sur Orge 91260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 254 450 €, avec un prix au m² médian de 3 546 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 000 € à 318 750 €.

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