Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 172,82 m 2 Chelles - Sud - Foch

Orpi Ile-de-France 77500

Le bien en détail

Cette maison de 172,82 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 Chelles (77500). Le prix demandé est de 687 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 975,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Chelles

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 Chelles 77500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 687 000 € 402 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 141 %.

Prix au m² 3 975 €/m² 440 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 536 €/m²), soit 12 %.

Surface 173 m² 89 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 106 %.

Fourchette locale 206 725 € - 421 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 725 € à 421 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 4 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 Chelles 77500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 687 000 €. 402 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 141 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans T7 Chelles 77500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 Chelles 77500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 3 536 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 725 € à 421 250 €.

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