Achat · appartement
Appartement à Cergy (95000)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau349 000 €Appartement à Cergy (95000)2 chambres3 pièces87 m²Voir plusArthur Guilbert
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
349 000 €
114 975 € au-dessus de la médiane locale (234 025 €), soit 49 %.
Prix au m²
4 011 €/m²
961 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 050 €/m²), soit 32 %.
Surface
87 m²
6 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 7 %.
Fourchette locale
178 675 € - 349 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 675 € à 349 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Cergy (95000)
87 m² · 4 pièces · 3 552 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 309 000 €
Appartement à Cergy (95000)
75 m² · 3 pièces · 4 133 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 310 000 €
Appartement à Cergy (95000)
81 m² · 4 pièces · 3 321 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 269 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 349 000 €. 114 975 € au-dessus de la médiane locale (234 025 €), soit 49 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 234 025 €, avec un prix au m² médian de 3 050 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 675 € à 349 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.