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Appartement à vendre 5 pièces GRIGNY (91)

Achat · appartement

Appartement à vendre 5 pièces GRIGNY (91)

Capifrance Ile-de-France 91350

Le bien en détail

Cet appartement de 82 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Chelles (91350). Le prix demandé est de 125 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 524,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Chelles 91350

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 125 000 € 15 030 € en dessous de la médiane locale (140 030 €), soit 11 %.
Prix au m² 1 524 €/m² 156 €/m² en dessous de la médiane locale (1 680 €/m²), soit 9 %.
Surface 82 m² Au niveau de la médiane locale (82 m²).
Fourchette locale 108 890 € - 271 890 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 39e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 108 890 € à 271 890 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 28 j sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Chelles 91350 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 125 000 €. 15 030 € en dessous de la médiane locale (140 030 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans Chelles 91350.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Chelles 91350 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 140 030 €, avec un prix au m² médian de 1 680 €/m². La fourchette centrale observée va de 108 890 € à 271 890 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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