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Appartement à vendre 3 pièces avec balcon et parking

Achat · parking

Appartement à vendre 3 pièces avec balcon et parking

Capifrance Ile-de-France 95380
ParkingBalcon

Le bien en détail

Ce stationnement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paray Vieille Poste (95380). Le prix demandé est de 253 200 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 083,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paray Vieille Poste 95380

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 253 200 € 4 800 € en dessous de la médiane locale (258 000 €), soit 2 %.
Prix au m² 4 084 €/m² 1 037 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 047 €/m²), soit 34 %.
Surface 62 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 32 %.
Fourchette locale 228 000 € - 315 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 228 000 € à 315 000 €.
Atouts déclarésparking, balcon
FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur Capifrance.
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Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 239 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paray Vieille Poste 95380 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 253 200 €. 4 800 € en dessous de la médiane locale (258 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans Paray Vieille Poste 95380.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paray Vieille Poste 95380 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 258 000 €, avec un prix au m² médian de 3 047 €/m². La fourchette centrale observée va de 228 000 € à 315 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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