Achat · maison

Maison 195 000 € DRANCY (93700)

Laforet Ile-de-France 93700

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 46 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Drancy (93700). Le prix demandé est de 195 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 239,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Drancy

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Drancy 93700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 84 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 76 500 € en dessous de la médiane locale (271 500 €), soit 28 %.

Prix au m² 4 239 €/m² 715 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 525 €/m²), soit 20 %.

Surface 46 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 179 750 € - 336 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local84 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 336 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue 26 juin sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Drancy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Drancy (93700)

39 m² · 3 pièces · 4 590 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 179 000 €

Maison à Drancy (93700)

52 m² · 3 pièces · 4 135 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 215 000 €

Maison à Drancy (93700)

61 m² · 3 pièces · 3 689 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 225 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Drancy 93700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 195 000 €. 76 500 € en dessous de la médiane locale (271 500 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 84 annonces actives à l'achat dans Drancy 93700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Drancy 93700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 271 500 €, avec un prix au m² médian de 3 525 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 336 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.