Achat · appartement

5 pièces - 3ème étage - 96m²

CDC Habitat Ile-de-France 91240

AscenseurÉtage 3

Le bien en détail

Cet appartement de 96 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Espaces Verts St Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 100 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 041,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Chênes Verts 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Espaces Verts St Michel Sur Orge 91240

Signal prix intéressant : le prix au m² est 60 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 63 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 100 000 € 93 750 € en dessous de la médiane locale (193 750 €), soit 48 %.

Prix au m² 1 042 €/m² 1 590 €/m² en dessous de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 60 %.

Surface 96 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 168 750 € - 285 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local63 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 168 750 € à 285 000 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 21 j sur CDC Habitat.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Espaces Verts St Michel Sur Orge 91240 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 60 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 100 000 €. 93 750 € en dessous de la médiane locale (193 750 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 63 annonces actives à l'achat dans Espaces Verts St Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Espaces Verts St Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 193 750 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 168 750 € à 285 000 €.

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